NYダウがとうとう11000ドルを割ってきました。

為替も一気に104円台突入、原油相場も10ドル近く下落、リスク回避の円買いがまた始まりました。昨日発表になった首都圏マンション発売戸数の数字が悪く、不動産株への影響も出ました。不動産株は、REITとの相関性が高いですから、これもまた悪材料。

こういう局面の時のREITはもちろん売り。外国人投資家の売り加速が、REIT全体を押し下げる構図がさらに加速しそうな雰囲気です。セリングクライマックス的な感じはまだないですし、東証REIT指数でみても今年3/17の1254.16に迫ってきています。昨年5月の最高値2612.98の半値を、もうすぐ割りそうです。

思い出されるのは昨年8/17の、REITストップ安5銘柄炸裂。東証REIT指数も前日比-10%近い日でした。

私はというと、ユナイテッド・アーバンの含み損が拡大していますが（増資で）、グローバル・ワンがかなり健闘しているんで、思ったより被害は少ないです。（これから被害拡大かも？？）産業ファンド、ジャパンリアルエステイト、フロンティアと次々と手放したので、結構助かってます。

もうちょっと待って、この現金から新たなREITを買う予定ですが、何がイベントとしてくるかなぁ・・・為替がガツンと円高になるのか、それともダウがガツンと下がるのか・・・その前に公的資金投入が正式に決まるのか、とにかく目が離せない局面になってきました。数か月前のあの楽観ムードは、どこへやら・・・

今日はJ-REITフォーラムが開催される日で、参加しとけばよかったなぁ・・・。予定がなくなってしまい、急きょ参加できることに。あとでサマリーがJapan-REIT.com にUPされるはずなので、こちらで確認します。