エコロジー・リート投資法人の上場が延期になりました。

これは前回のエルシーピー投資法人に続く2社目となります。エルシーピー投資法人が延期した理由としては、構造計算書偽装問題でREIT市場全体が軟調になったのが原因です。結局12月21日の上場予定が5ヶ月先の5月23日という結果になりました。

そもそもがREIT市場全体が軟調になったのが原因ですが、事の発端はオリックス不動産投資法人の資産運用会社である、オリックス・アセットマネジメントの法律違反です。

１．役員会の不開催、２．違法建築物件の取得、３．賃貸面積を確認しないままの取得、４．不十分な鑑定評価物件の取得、５．PCB物件の取得

日本リテールファンド投資法人も4月に役員会議事録の日付を改ざんしたという行政処分勧告を受けています。

正直いいまして・・・

不動産のプロでしょ？？

って思いましたよ、私たち個人投資家は当然のことながらREIT取得物件に関してはかなり厳しい目で取得を行っていると思っています。安心な物件で構成されているものと・・・特にオリックスの場合は、違法建築やらPCB物件を取得するやらで・・・上記２．３．５ってひどくないですか？

そりゃREIT市場も暴落しますよ。

（ふだんは、こんなにREITは株価変動しませんから！）

とはいえ全部が全部そうではないので、絶好の押し目買いの機会になったということもいえますね。事実、暴落後はしっかり株価を戻しましたから。REIT市場が健全になるためには、こういったことが明るみになることが大切です、むしろ早い段階でこういうことが明るみになってよかったのかなぁって私は思います。