つかさん

まずREITがすごくいいなぁと思っているところは業績予想が事前に示され、そこと大きな誤差が出ないというところでしょうか。通常の株式であれば、業績のぶれが株価のぶれを招きますからね・・・。

そういうことで実は私は次の業績予想のほうが気になります、第3期も配当金があまり増えないというところですね・・・。

感想ですがやはり外部成長を急いでいるために、資産規模が増大、資金が必要なので増資をする。希薄化のスピードと配当のスピードがあわないので、どうしても配当も伸びないってのがあります。

金利上昇が予想されるため、外部成長を今急ぐのはひとつ得策なのかなぁと思っています。内部成長という部分ではこのREIT、特色があって好きなんですよね（入居者用カードとか）。

落ち着いた運用になった時にどういった配当が期待できるのか、それを待っています。（待ちきれないほど株価が下がったらどうしよう・・・）

つかさん

コメント遅くなりました、実はまだ資産運用報告書を読めておりません。今週末あたりには読もうと思っています。そしたらコメントを追記しますね。

増資が行われたことと、耐震偽装問題による株価下落がこの期はすごく印象的でした。

私もつかさんと同じ思いで保有していることは間違いありません。

ＮＴＴドコモの損切りによる５万円。惜しいですね。何％下がったら売り、みたいな投資ルールを雑誌（確か日経マネーで婦人投資クラブのルールだったような）で私も読んだ記憶があります。リートもこういったルールは必要かもしれませんね。

さて、ぽちさんとつかが保有する「ニューシティー・レジデンス」の
第二期資産運用報告書が5/19（金曜日）、自宅にとどきましたね。
楽しみだった分配金も他の銘柄と比べると少ないですが無事
口座に振り込まれておりました。

「ニューシティー・レジデンス」については、株価の推移が厳しいのですが
長期保有でと決めています。ルールを適用するか、迷いますが、私のこの銘柄での損失は、分配金が今の水準で推移するなら５年で返せる！まだ第二期を迎えたばかり。
今後に期待していこうと思います。
ところで、「ニューシティー・レジデンス」の第二期資産運用報告書、ぽちさんはどんな感想をもたれましたか？よかったら、教えてください。